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オーナー様へ

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不動産屋の皆さんへ

トレントに任せるメリット

  • 地域を絞り、効果の高いSEO対策(マンション名上位表示)のWebサイトによる集客は、
    借りる意識・目的の強いユーザー層を多く確保しております。

  • クレーム対応はスピードが命!専門スタッフが素早く対応致します。

  • 入居中・退去後の室内メンテナンスは、
    オーナー業を本業にしている方でなければ、 大変な作業になります。
    弊社では提携業者による連携で素早く対応し敷金精算まで しっかりサポート致します。

  • 賃貸契約締結後、オーナー様の次なる不安は、家賃の滞納や契約違反です。
    一度入居してしまうと容易に退去を求めることが出来ないのが借地借家法です。
    家賃の支払期日に入金確認ができない場合の督促業務はもちろんの事、
    前提である不良入居者を生みださない為にも、
    締結前には独自の調査と安心の契約内容でリスクを減らします。

  • オーナー様のご希望により3つプランからお選びいただけます。

3つのプラン

プラン_ロゴ ライトプラン スタンダードプラン エクストラプラン
募集業務
契約業務
クレーム・トラブル
対応
空室時家賃収入 × ×
家賃集金代行 ×
滞納管理催促
更新解約業務
退去立会い点検
内装手配
募集委託手数料 賃料の1ヶ月分 賃料の1ヶ月分 -
管理手数料 - 賃料の3~5% (月々) -
敷金 オーナー様預り オーナー様預り 弊社預り
礼金 オーナー様取得 オーナー様取得 弊社取得
更新料 賃料の0.5ヶ月分 賃料の0.5ヶ月分 弊社取得

賃貸プランはこちら

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ライトプラン_タイトル

オススメ度1

ライトプラン-図

メリット

・借主様から支払われる毎月の家賃はそのまま収入となります。


※常に満室稼働していると、一番収益が高いプランです。

デメリット

・借主様から家賃を直接受け取る為、入金管理や滞納時の督促を行い、
 お部屋の設備修理メンテナンス手配、クレームやトラブルなど、
 概ねご自身で対応しなければなりません。


※借主様との電話のお取次、メンテナンス・紛争時のアドバイスは行っております。

スタンダードプラン_タイトル

オススメ度3

ライトプラン-図

メリット

・オーナー様の代理として弊社が家賃を集金・管理を行い、
 滞納時には速やかに対処する事が可能です。
 滞納の危険性を回避する事が出来ます。
 借主様からクレームやトラブルも当社で対処させて頂きますので、
 借主様から直接ご連絡が入る事もありません。


※軽微な修繕に関しては、一時的な立替えなど、万全なサポートを致します。


デメリット

・家賃の3~5%を管理手数料として頂きます。

エクストラ_タイトル

オススメ度5

ライトプラン-図

メリット

・オーナー様の保有するお部屋を弊社が借り上げ、借主様へ転貸するプランです。
 その為、空室期間中でも弊社より家賃をお支払いいたしますので、リスクヘッジとなります。
 借主様からのクレームやトラブルも弊社で対処させて頂きますので、
 借主様から直接ご連絡が入る事もありません。
 退去後の原状回復費用を敷金で補えないオーナー様負担分も弊社が負担をさせて
 頂きますので、オーナー様の負担を減らす事も出来ます。


※但し、お部屋設備(エアコン、給湯機等)はオーナー様負担となります。

デメリット

・弊社で相場の家賃・立地条件・お部屋設備を考慮し、
 オーナー様への家賃保証額(査定家賃)を設定致します。
 空室時の家賃を保証させて頂きますので、
 ほかのプランよりも収入が減ってしまいます。
 家賃保証システムのご契約を頂いてから、軌道に載せるため新規契約時のみ
 家賃のお支払い猶予期間を2カ月間頂いておりますので、2カ月後からのお支払いとなります。
 (契約更新時には猶予期間は頂きません)

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    会社概要
    株式会社クルーズカンパニー 新宿本店
    • 〒160-0023
    • 東京都新宿区西新宿1丁目14-15
      タウンウエストビル 7F
    • TEL/03-5909-4451
    • FAX/03-5909-4452
    • 東京都知事 (1) 第93971号
    • 新宿でのこだわりのお部屋探しはトレントで!株式会社クルーズカンパニーではお客様一人一人のライフスタイルやお部屋へのこだわりに合わせて最適な賃貸物件をご提案致します。きっと理想のお城が見つかります!

      お客様の理想のお城探しをクルーズカンパニーがサポート致します。
      西新宿の高層ビルが立ち並ぶビジネス街から華やかな繁華街の大久保や東新宿はもちろん閑静な住宅街の代々木方面まで、新宿の幅広いエリアのお部屋情報を取揃えております。
      新生活のスタートは、キレイな新築のお部屋が良い!とこだわっている方や、憧れのお洒落なデザイナーズマンションをお探しの方も、クルーズカンパニーにお任せください。
      新生活はワンランク上の充実の住まいで始めませんか?もちろん初期費用を抑えたい方や、物件の築年数から駅からの距離など、譲れないポイントがある方は、私たちにスタッフにお申し付けください。
      スタッフ一同お客様のご来店を心よりお待ち申し上げております。一緒に素敵なお城を探しましょう!
  • 会社概要
    株式会社クルーズカンパニー 飯田橋支店
    • 〒102-0072
    • 東京都千代田区飯田橋4丁目8-13
      山商ビル2F
    • TEL/03-3556-3101
    • FAX/03-3556-3102
    • 東京都知事 (1) 第93971号
    • 飯田橋周辺のお部屋探しは、トレント飯田橋店にお任せください!みなさまの希望にあったお部屋探しをいたします。

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      駅近の物件やペット可の物件など、どんな希望条件でもお気軽にご相談ください。また新宿にも店舗を構えているので、新宿にはもちろん、代々木や大久保周辺の賃貸物件を希望される方も、クルーズカンパニーのスタッフまでお申し付けください。
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